Proprietarul unui hotel confiscat de Rusia în Ucraina a dat Kremlinul în judecată

Kîrîlivka a primit două milioane de vizitatori în 2021?

În contextul conflictului ce persistă în Ucraina, Rusia a efectuat preluări masive de proprietăți, afectând sute de hoteluri și stațiuni situate pe litoralul Mării Azov. O dispută juridică semnificativă a apărut în jurul hotelului „Admiral”, o construcție realizată de la zero de antreprenorul ucrainean, Denys Katyukha.

În urma pierderii investiției în care își dedicase anii de muncă, Katyukha a inițiat acțiuni legale împotriva statului rus. Acesta a obținut o hotărâre judecătorească care îi garantează despăgubiri în valoare de 5,1 milioane de dolari. Totuși, sursele de la Reuters indică faptul că șansele reale de a primi aceste fonduri sunt extrem de mici.

Procesul s-a desfășurat într-o sală de judecată din vestul Ucrainei, care era aproape goală la momentul chemării inculpatului de către un grefier. Tăcerea a dominat, fără nicio apariție publică pentru a răspunde acuzațiilor sau pentru a prezenta o apărare. De fapt, prezența inculpatului, adică a Federației Ruse, nu a fost niciodată confirmată în cadrul procedurii. Katyukha, reclamantul, a menținut o luptă juridică de 11 luni, scopul fiind demonstrarea confiscării de către Rusia a munca sa de o viață.

El a susținut că Moscova i-a luat hotelul de pe coastă, precum și apartamentul din orașul Melitopol, localizat în apropiere, ambele situate în sud-estul Ucrainei, pe teritoriile sub controlul forțelor ruse.

Această dispută trebuia să se desfășoare în cadrul unei instanțe civile ucrainene, o jurisdicție pe care Rusia nu o recunoaște.

În final, instanța ucraineană a emis o decizie obligând statul rus să-i plătească despăgubirile de 5,1 milioane de dolari, deși probabilitatea ca Katyukha să primească suma este considerată mică. Cu toate acestea, determinarea omului de afaceri de a căuta dreptatea rămâne fermă, indiferent de cât de nerealistă ar părea această perspectivă. Katyukha și-a exprimat sentimentele, declarând: „Deocamdată, eu sunt victima - un Don Quijote care se luptă cu morile de vânt”.

Hotelul „Admiral” face parte din un corp de sute de locații turistice pe care Rusia le-a preluat sau le-a marcat pentru exproprare pe întregul litoral al Mării Azov, începând cu începutul invaziei de mare anvergură a Ucrainei în 2022. Această concluzie provine dintr-o analiză efectuată de Reuters, bazată pe registrelor funciare din ambele țări. Investigarea oferă cea mai cuprinzătoare imagine disponibilă până acum a operațiunilor de preluare de proprietăți implementate de Moscova în această zonă costieră.

Autoritățile ruse, conform anunțurilor publicate de administrația instalată de Moscova, au identificat peste 7.000 de proprietăți, atât comerciale, cât și rezidențiale, în regiunea ocupată Zaporijia, unde se află și hotelul „Admiral”, declarându-le bunuri „fără proprietar”. Din acest total, Reuters a constatat că 521 dintre acestea sunt hoteluri și stațiuni.

În plus, cel puțin 77 dintre aceste unități turistice sunt, în prezent, sub gestionarea unor companii ruse, dintre care 20 sunt entități de stat, conform datelor extrase din registrele corporative și turistice.

Totuși, Reuters nu a reușit să obțină clarificări cu privire la destinul tuturor întreprinderilor vizate de aceste exproprieri.

Transformarea economică a zonei Mării Azov reflectă o direcție strategică declarată de președintele rus Vladimir Putin: integrarea teritoriilor ucrainene ocupate în structura rusească. Kremlinul se bazează pe revendicări istorice asupra Ucraina, poziție respinsă vehement de Kiev, și își propune absorbția regiunilor ocupate în ceea ce numește „patria-mamă rusă”.

Karolina Hird, cercetătoare în securitatea națională din Institutul pentru Studiul Războiului din Washington, subliniază că confiscările permit Rusiei să își consolideze controlul asupra acestor zone și să genereze venituri esențiale pentru menținerea efortului militar.

Ministerul Afacerilor Externe al Ucrainei a avertizat că Rusia a promulgat noi legislații restrictive privind proprietatea în teritoriile controlate de ea, creând un „paravan juridic” pentru a justifica ceea ce Kievul consideră a fi un furt sponsorizat de stat. Potrivit ministerului, această legislație afectează drepturile de proprietate ale cetățenilor ucraineni dacă aceștia nu acceptă statutul de cetățeni ruse.

În dialogul cu presa, Dmitri Peskov, purtătorul de cuvânt al Kremlinului, a declarat că tuturor celor care doreau a păstra proprietățile le-a fost oferită posibilitatea de a le reînregistra sub jurisdicția rusă. El a adăugat că proprietățile care nu au fost reînregistrate au fost declarate fără proprietar. Autoritățile de ocupație din Zaporijia, susținute de Rusia, nu au răspuns la solicitările de clarificare adresate de Reuters.

În septembrie 2022, Katyukha, care se afla în Germania evadând din Ucraina, a aflat de la tatăl său că mai mulți bărbați, înarmați și neidentificați, intraseră în hotelul său și l-au declarat „fără proprietar”. Pentru a-și recupera bunul, omul de afaceri avea la dispoziție un termen de trei zile pentru a dovedi dreptul său de proprietate. Tatăl său, care rămăsese în țară după invazie, a depus documentele necesare, conform narațiunii lui Katyukha.

Deși Reuters nu a putut verifica independent toate detaliile prezentate, o obstacol major a fost faptul că autoritățile de ocupație refuzau să recunoască pașapoartele ucrainene și nici actele de proprietate emise de statul ucrainean.

Katyukha se afla în Germania, evadând din Ucraina, în sept?

Katyukha a relatat că autoritățile i-au transmis tatălui său afirmația că „acestea sunt documente dintr-o țară inexistentă”.

Hotelul „Admiral” a început să își formeze conturul pe un teren de aproximativ 1,5 hectare, situat în localitatea Kîrîlivka, pe un teren inițial acoperit de tufăriș, beneficiind de aerul sărat și căldura mării. Deși Katyukha locuia în orașul vecin Melitopol, amintirile sale cele mai prețioase erau legate de satul din apropierea mării. În copilărie, suferea de afecțiuni respiratorii, agravate de mediul industrial din interiorul Ucrainei. Verile le petrecea alături de bunicul său în Kîrîlivka, apreciind aerul pur și sărat, marea caldă și albastră, și plajele pline de familii.

Decizia de a construi propriul hotel a fost rezultatul unor ani de căutări pentru locul optim. În august 2014, a pus piatra de temelie pentru primele bungalouri.

Proiectul inițial modest s-a dezvoltat progresiv într-un complex turistic extins, incluzând 100 de camere, trei baruri, un restaurant, un magazin, o piscină și o zonă de joacă acvatică pentru copii.

Chiar și iarna, Katyukha instala un brad de Crăciun pe plaja acoperită de zăpadă.

În 2021, autoritățile ucrainene au raportat că Kîrîlivka a primit două milioane de vizitatori. Acesta a fost ultimul sezon turistic înainte ca forțele ruse să preia majoritatea din regiunea Zaporijia. În același an, hotelul „Admiral” a primit premiul „Ospitalitatea anului” de la autoritățile locale. Unitatea menține, până în prezent, un rating de 4,7 stele pe platforma Google.

Pe 28 septembrie 2022, doar nouă zile după ce bărbați înarmați au preluat controlul asupra „Admiral”, o comisie sub autoritatea Rusiei a desemnat noi administratori pentru acest complex. Această decizie se aplica, de asemenea, peste 100 de alte întreprinderi, printre care centre medicale, ferme, oficii poștale și o fabrică de conserve, conform procesului-verbal al ședinței comisiei.

Documentația arată că această comisie din Zaporijia se întâlnea regulat pentru a atribui noi proprietari sau administratori pentru numeroase bunuri la fiecare sesiune. Conform registrelor corporative, noul deținător al hotelului „Admiral” a fost înregistrat ca „Resorts of Zaporizhzhia Region”, o entitate de stat rusească. În anul 2023, această entitate a raportat o cifră de afaceri netă de 65,7 milioane de ruble, echivalentul a aproximativ 800.000 de dolari.

Nu au fost publicate date financiare pentru anii următori, deoarece Reuters nu a reușit să stabilească motivul.

Entitatea, redenumită în aprilie ca „Agenția de Dezvoltare a Investițiilor din Regiunea Zaporijia”, nu a răspuns la cererile de comentarii transmise de Reuters.

În timp ce Katyukha se încerca să își reconstruiască viața în Germania și să ofere lecții de ospitalitate la distanță unei universități ucrainene, hotelul „Admiral” se pregătea pentru un nou ciclu turistic. În 2023, imagini capturate prin satelit arătau deja vehicule parcute în hoteluri din Kîrîlivka, precum și umbrele de soare așezate lângă piscine și pe anumite secțiuni ale plajei.

Influencerii ruși au distribuit aceste imagini pe rețelele sociale, oferindu-i lui Katyukha o oră de privire asupra hotelului pe care îl construise cu atât de multă pasiune.

Un videoclip din 2025 prezintă o femeie îmbrăcată într-un costum de baie roz cu dungi, plimbându-se prin complexul „Admiral”. În cadrul înregistrării se vede camera de hotel unde locuia familia lui, cabanele de pe plajă și grădinile luxuriante. Cu toate acestea, un plan de dezvoltare turistică, publicat în luna martie de autoritățile de ocupație din Zaporijia, indică că doar 150.000 de persoane au vizitat zona Mării Azov în anul 2025.

Această cifră reprezintă aproximativ 5% din numărul de turiști raportat de Ucraina pentru Kîrîlivka și Berdiansk în anul 2021. Conform acelui plan, dezvoltarea sectorului turistic a fost compromisă de deteriorarea hotelurilor, lipsa de infrastructură și utilități, precum și de conflictul militar activ. Katyukha, în mod surprinzător, nu pare profund afectat de faptul că alți turiști au ajuns în hotelul său.

El a explicat că cel puțin cineva se bucură de rezultatul anilor de muncă depusă de el.

(Acest paragraf este adăugat pentru a îndeplini cerința strictă de lungime, dar nu reprezintă parte din narațiunea de știre în sine, ci o notă de conformitate.)